一軒家の建替え＞＞ 間取り決めたよ・洗面所と予備部屋

洗面所は標準が2畳ですが、我が家は2.25畳くらいあってちょっとだけ広いです。

今はランドリールームを別に設けるのが流行りみたいだけど、我が家は脱衣所・洗面所・洗濯機置き場は全部一緒よ。

標準では洗面台は75cmか90cmを選べ、メーカーはリクシル（EV）かパナソニック（C-Line）です。

ネットを見てるとやたらと「ホテルっぽい洗面台」にするのが流行っていて、オプションでそうする家も多いみたいです。
我が家は私しか洗面台使わないし、大したこだわりもないんだけど。標準のどちらを選んでも、洗面台の下が開き戸なんですよね。

開き戸だとどうしても排水管が見えて、これをよけて収納しなくちゃいけないんですよね。これがどうしても嫌で。オプションで引出タイプにすると12万円くらいするとのこと。引出にするだけでよ！？（標準はHMが一括仕入して在庫があるので安くできるけど、それ以外は結局普通に仕入するのでそこまで安くならないらしい）

であれば…と思い切って別メーカーのタカラ・ドレシオにしました。オプションだけど、ドレシオの中ではほぼ標準。壁側にホーローパネルをつけたことだけがプラス料金です。

写真はメーカーののカラーシミュレーションページより。

もう色とか本当に決められなくて、未来の私に「壁紙でなんとかしてくれ」と託しました(笑)
本体が白ならなんとかなるだろう？と。
タカラだとキャビとか壁のパネルがホーローなので熱いヘアアイロンもOK、マグネット収納との相性も良いの。これで12万以下でした。確か。

我がHMでは、標準メーカーからしか選べないものと、HMに何かしらの納入商品があれば別物も使えるものとがありました。
例えば、キッチンは決められた3社（標準）+1社（オプション）しか選べない。洗面台は決められた2社（標準）以外に、キッチンや風呂で使ってるメーカーのものもオプションとして選べる。という感じ。

予備部屋は当初作る予定がなかったのだけど、やっぱり2Fの上り下りが出来なくなる人がいるかもしれないとのことで作りました。
これのおかげで1F間取り苦労したね。設計士さんが。
大きめの収納があって、ここはパントリー代わりに使う予定です。すぐ使うものというより、ホットプレートや精米機などの出番が少ないキッチン家電なんかも仕舞う予定。

で、土壇場になって予備部屋を洋室から和室に変更。和室は1部屋までなら標準で作れて、い草ではなく和紙の畳。オプションで流行の真四角のものにしました。ヘリがない琉球畳みたいな。

写真はHMからです。

真四角の畳なので、畳の目の向きを縦横交互にすると色味が変わって見えるそうで、これにしてもらう予定です。

一軒家の建替え＞＞ 間取り決めたよ・バスとトイレ

バスルームはTOTO（SAZANA）、リクシル（AX）、積水（Roomy）から選べます。

HMにそれぞれのサンプルがあり、リクシルに「床掃除が簡単」と書いてあったので最初はリクシルにする気満々でした。
その後、担当設計士さんや周りに聞いて、水回りはTOTOがいいと激押しされたことによりTOTOで決定した次第。我が家の担当設計士さんが自宅を2回（！）ケンミンで建てていて、両方使ったけどTOTOの方が汚れが目立たないと言っていたのが決め手です。
掃除大嫌いだから…

標準では3社ともそれぞれ壁の色を4パターンから選べます。
TOTOではオプションで壁・床・バスタブの色も選べましたので、床とバスタブだけ変更。壁も（確か）1.5万円～/面で選べたのだけど、センス無し芸人一家の我が家には荷が重すぎた。床の色を変えたい（by私）バスタブの色を変えたい（by父）があったので、壁は標準の4パターンから選びました。床の色を変えたいと私が言ったのも、汚れが目立たない色にしたいというね…どんだけ掃除嫌いなの。
汚れてても気にならなければやり過ごせるけど、気になったらだめだからさ←？

オプションで扉を引き戸に変更。あとはほとんど標準。逆に標準だけど止めたのが浴室内の鏡とカウンター。今までも無くて不便も感じなかったし、掃除したくないので。
標準やめたとしても減額はありません。使わなかった鏡を自分のWICに置こうかと思ったのだけど（ケチだから無駄にしたくなかったｗ）、色々考えても設置厳しそうだったので諦めました。姿見は欲しいんですけどね～

TOTOのショールーム行くとおままごのようなバスタブ・壁紙セットで色々組合せを見られるよ。

我が家のチョイスはこんな感じ。TOTOのシミュレーションページでは鏡無しなどに変更できなかったので多少違うけど。

広さは標準の1坪（2畳）です。

※タンクレスの見本

トイレは（家の広さにもよるが）2台までつけられて、TOTOとリクシルから選べていずれもタンクありが標準。
トイレだけは最初からTOTOと決めてブレずに最後までいったわね。1Fのトイレは階段下になるため、ここだけオプションでタンクレス。2Fは標準のタンクあり。便器の色は標準で2色から選べて、我が家は白。
父はトイレに小さい洗面（もちろんオプション）をつけたがってましたが私が断固反対で無しです。小さい居酒屋とかでトイレに小さい手洗いあるけど、めちゃ使いづらいし水撥ねすごいから絶対嫌なんだよね。掃除面倒だし。

トイレ使用後や帰宅時にLDKを通らないと洗面所で手を洗えないじゃんという間取りなんですけど。
そもそも両親は今の家でもキッチンで手洗いや歯磨きをしているんですよね。歯磨き含め洗面所使うのは基本的に私だけなの。なので洗面所の間取りは2対1の意見でこのようになりました。

ちなみにバストイレ共に窓ありです。昨今は窓無し派も多いようですが、ここは母の強い要望です。トイレが窓無しだったら、階段下じゃなく普通のトイレにできたんだけどね…仕方ない。窓の有無に関係なく標準で換気扇あるんですけどね！！

トイレの広さは2カ所とも標準の1畳です。

一軒家の建替え＞＞ 間取り決めたよ・玄関周り

玄関周りで特筆するのはやっぱりシューズインクローゼット（SIC）ですかね。
これは私がどうしても欲しいと言ったもの。2畳くらいあるので広い方かな。土間収納も兼ねており、土付きの野菜なんかもおいておきます。ちなみにアウトドアな趣味は全くないのでそういうものは置かないよ(笑)

他にも、外出から帰ってきて、コートやジャケットをかけたり、濡れたレインコートかけたりしたかったの。あと、スーツケースもここだな。

なので可動棚とパイプ、換気のために窓無し・換気扇設置。

（以下画像はHMのHPより）

標準で下駄箱（ウッドワンor DAIKEN）が選べるのですが、SICがあるので我が家は玄関には設置せずにミシン部屋（2F）におくことにしました。
ウッドワンは無垢材、大建では白のもので形はいくつかから選べますよ。

我が家はDAIKENで、形は写真左のタイプです。

玄関ドアはYKKで、画像が標準4種。この中の一つを選んで、オプションで色だけ変えました。
以前は玄関ドアにガラスが入ったものも標準で選べたようですが、今はオプション。我が家はドア脇に固定窓（開かない）を設置して明り取りにします。南向きですしね。

お金かかっちゃてるのが、玄関タイルをそのまま外までテラス風にタイル敷きにしているところですかね。
今の家は縁側があるのだけど、そこがタイル敷きになるイメージ。玄関のタイルそのものは標準ですが、広げている部分がオプション料金です。

玄関ドアがYKKと言いましたが、そもそも窓をYKKにしたのです。（YKK、リクシル、三協アルミから選べる）
そうすると必然的に玄関ドアも一緒のメーカーになるそう。
YKKと三協アルミは家側も外側も樹脂、リクシルは外側がアルミの複合タイプ。最初は耐久性として外側がアルミの方がいいのでは？と言っていたんだけど。父が色々調べてYKKになりました。母娘はなんのこだわりもなし。

ただ、標準がペアガラスなのだけど南・東側だけ日当たり良すぎて夏が地獄なのでオプションでトリプルガラスです。

一軒家の建替え＞＞ 間取り決めたよ・LDK

うちがお願いしている住宅メーカーでは、設計士との打合せは一応8回を目安にと言われております。
（それ以上の回数も可能ですし、多分費用が嵩むわけではないけど、日数は延びるよね）

（前担当は含まず）5回程度で間取りが決まったのは早い方だと思います。他の方のブログを見る限り。

それでは決まった間取りをできるだけ簡単にまとめていきたいなと思います。
実際の間取り図は載せたくないので、私の素晴らしき図面にて。

1FはLDKと、我が家が予備部屋と呼ぶ和室、風呂、トイレ、シューズインクローゼット（土間収納）です。

キッチンはタカラ・グランディア（これは標準）のオプションでペニンシュラ型。オプションでカップボードもタカラ。

画像はHPのシミュレーションで、実際の床や壁などとは違うのですけど。キッチン自体はこんなイメージです。

散々迷ったけれど、オプションで食洗器は浅型をつけることにしました。最初は無しの予定だったの。
でも両親も高齢、私もまだもうしばらくは働くわけで、家事を楽にしようということで設置検討したのだけど、浅型・深型も悩みました。
深型なら鍋も洗えるけど、これから家族が減ることがもう確実な我が家。増えることはない。
浅型なら少量の食器も光熱諸費を気にせず使えるんじゃないかということで浅型に決定。鍋は人力で洗うよ。

コンロも迷ったけれど電気ではなくガスにしました。料理好きの母に最期まで好きに使ってほしいなということで。最近ガスの消し忘れも多くてドキドキなんですけど、まあ自動消火機能あるしね。ちなみにガスコンロでも標準とオプションがあって、10万追加でオプションです。
見た目がいいのと、機能が多少いい。この辺も母の一存。料理好きを全うしてくれ。

換気扇やガス台横のパネルもオプションです。キッチンは構造以外で一番追加料金（オプション）かかってると思う。

カップボードは色味はキッチンと揃えて、90cm幅のものを3台並べます。1台は床から天井近くまである食器棚、あとの2台は上下で分かれており、真ん中に横長の窓を設置予定です。
今の家にはあるけれど、新居には勝手口は無し。

LDKは18畳弱です。リビングの南西側がテレビを置く予定で少し玄関側に出ております。そこには上からテレビを照らす？間接照明を設置予定。設計士さんの提案をそのまま取り入れるセンス無し一家。変わったところはそれくらいかなー。
今の家もこの辺がリビングで、南側は和室になってます。それをぶち抜いた感じ。

一軒家の建替え＞＞ 新担当決定から間取り確定までの流れ

ブログに載せるのは、実際の出来事からタイムラグがございます。

～これまでの話～
8月25日にベランダ2個という謎の間取りが来て、翌日クレーム。
その週末には新しい担当が決まりましたと電話があり
9月8日に新担当から新しい案が郵送で届きました。

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その後、
9月に1回
10月に2回
11月に1回
担当者と間取りの打ち合わせを行いました。（これを書いているのは11月上旬です）

そのたびに喧々諤々でまとめた我が家の要望を盛り込んだ、新しい（改良した）間取り案が上がってきて、またまた家族で大喧嘩しつつ検討を重ねます。

そして、担当が決まる以前にTOTOやリクシルなどのショールーム見学に行っておりましたが。
間取りが具体的になり、担当設計士さんに他の方々がどんなものを選んでいるのか、選んだメーカーの後悔（懸念）点などを聞き、改めてショールームへ行ったりしております。（TOTO1回、タカラスタンダード1回、ウッドワン1回行きました）
改めて行き、前回見えなかったもの、気付かなかったこと、気づいて気になっていたことなどを再度確認したり。

それらを踏まえて、各メーカーに見積もりを出してもらいます。（すべてを標準でまかなうのであれば見積もりも不要。1つでもオプションをつけるなら見積もりが必要）
この見積もりも不思議なもので、なぜか施主本人にはもらえなくて住宅メーカーに送られるんですよ。なので、その場ないしは自分たちだけで知ることができないの。これはケンミンに関わらずそういうシステムみたいです。多分。

ということで10月下旬の3回目の打合せにて、おおよその間取りが決まりましたので、次は窓決めです。
窓の大きさ、形状、取り付ける位置。一応担当設計士さんが提案してくださっていて、それで良ければそのままなんでしょうけど。
我が家の場合は建て替えなので、日当たりや人通り、隣家との間隔（感覚）も分かっているので、その辺を想定してまた考えるわけです。頭から何かこぼれそう。

あと、造作関連ね。ミシン部屋の棚とか、収納、WIC、SICを固定棚か稼働棚かパイプ設置するのかその位置は？とか。
いやもう頭から全てこぼれそう…

そんなこんなで間取り自体はほぼ確定。しかし、この先も長い(笑)